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办理房产过户需要带哪些材料

房屋过户就是房屋所有权转移登记，办理转移登记的原因行为有很多，比如继承、析产、买卖、赠与等都将产生房产过户。一般过户均需要双方亲自到场或一方持生效法律文书、公证书等向登记机关申请办理。通常需要提供的材料有：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他登记机关要求提交的必要材料。其中证明房屋所有权发生转移的材料包括买卖合同、互换合同、赠与合同、继承公证书、分割协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书等。

房地产过户的种类

(一)继承方式过户

200元公证费、280元登记费。总计480元

(二)赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、

总计11830

(三)买卖方式过户